凸館から城郭へ改修
　龍ヶ崎ニュータウン建設に伴う宅地開発により、１９８３年から１９８７年にかけて全面的な発掘調査が行われ城郭遺構の全容が把握されました。これによると屋代城は大きく３つの発展段階に分けられるとされています。
　第一期は東西約９０ｍ、南北約１００ｍの方形館であり鎌倉時代後半から南北朝期の初期頃までと考えられ、東条氏の一族である東条社氏（とうじょうやしろし）の本拠であった可能性を指摘しています。しかし鎌倉幕府の滅亡によりその遺領は建武政権により収公され、足利尊氏を通じて信濃の豪族で鎌倉府奉公衆となった屋代氏の一族に宛がわれました。
　第二期は１４世紀後半の頃、この屋代氏により外郭の外堀などが普請され東西１６６ｍ、南北２１２ｍの規模に拡張されました。
　第三期はさらに空堀が拡張され、落とし穴、小口などに工夫が施され、より防御が強化され城郭としての完成期を迎えたと考えられます。この時期は享徳の乱のあった１５世紀後半ごろから、大永３年（１５２３）の八代要害合戦（土岐原氏×屋代氏の合戦）の頃に相当し、屋代氏側で防御を固めるための改修が為された可能性のあることなどについて示唆をしています。
　この合戦により屋代城は落城し南北朝期以来の名家である屋代氏は事実上滅亡し、屋代氏が支配した所領は土岐原氏の支配下へと転じました。
（「龍ヶ崎市史　中世編」より参照）